Matrícula individual
Sem lote individualizado não há financiamento nem segurança jurídica.
CUB 2026Dados de out/2026
Terrenos em Cardeal, do lote à obra
Preços de terrenos em Cardeal, distrito de Elias Fausto na divisa com Indaiatuba, documentação para comprar com segurança e quanto custa construir pelo CUB-SP.
Quadras e lotes
m² terreno CardealR$ 740 a R$ 1.100
m² terreno IndaiatubaR$ 1.300 a R$ 2.500
Terrenos em números
R$ 740 a R$ 1.100
m² médio de terreno
em Cardeal
R$ 2.697
m² de construção
padrão normal
2%
ITBI de
Elias Fausto
6
etapas para
construir
Comprar terreno
Lote barato só é bom com papel em dia
Antes do preço, confira matrícula, zoneamento e infraestrutura da rua. Esses três pontos decidem se o terreno é negócio ou dor de cabeça.
Zoneamento e recuos
Confirme na prefeitura de Elias Fausto o que pode ser construído no lote.
Infraestrutura da rua
Água, energia, esgoto e asfalto mudam o custo da obra e o valor de revenda.
Do lote à chave
Planeje a casa. Antes de comprar o lote.
Some terreno, obra e custos da compra para saber o investimento total.
Custo da obra pelo CUB
Valores do CUB-SP de outubro de 2026 para casa térrea, nos padrões baixo, normal e alto.
Calcular a obraCusto da obra · CUB-SP
Área150 m²
PadrãoNormal
CUB/m²R$ 2.697,79
Referênciaout/2026
Obra pelo CUBR$ 404.668
+ adicionais 20%R$ 485.602
Quadras e loteamentos
Infraestrutura, tamanho típico do lote e situação de regularização de cada loteamento.
Ver loteamentosQuadras e lotes
m² terreno CardealR$ 740 a R$ 1.100
m² terreno IndaiatubaR$ 1.300 a R$ 2.500
Etapas para construir
Do levantamento topográfico ao habite-se, com a aprovação na prefeitura de Elias Fausto.
Ver o passo a passoEtapas
- Topografia e sondagem
- Projeto arquitetônico
- Alvará na prefeitura
- Obra com responsável técnico
- Habite-se e averbação
Terreno barato
Por que alguns lotes custam menos
Preço baixo sempre tem um motivo. Alguns se resolvem com obra; outros, nunca.
- Rua sem asfalto: pergunte à prefeitura se há previsão de pavimentação
- Aclive ou declive: some terraplanagem e muro de arrimo
- Loteamento sem toda a infraestrutura: veja o cronograma
- Documentação pendente: sem matrícula, não compre
Saiba mais
Perguntas e dúvidas frequentes
Quanto custa um terreno em Cardeal?
Em novembro de 2026, terrenos em Cardeal estão na faixa de R$ 130 mil a R$ 190 mil (lotes de 175 m²), com m² médio de R$ 740 a R$ 1.100. Tamanho, esquina, topografia e infraestrutura da rua mudam bastante o valor.
Onde encontrar terreno barato em Cardeal?
Os menores preços costumam estar em loteamentos mais antigos, ruas ainda sem asfalto ou terrenos em aclive. Barato só vale a pena com matrícula regular e rua com água, energia e esgoto, ou com previsão de ter. Peça a certidão de matrícula e consulte o zoneamento na prefeitura de Elias Fausto.
Dá para financiar terreno em Cardeal?
Alguns bancos financiam lote urbano com matrícula individual, e há linhas para terreno com construção. Em geral, a entrada é maior e o prazo menor que no financiamento de casa pronta.
Quanto custa construir uma casa em Cardeal?
Pelo CUB-SP de outubro de 2026, uma casa padrão normal custa a partir de R$ 2.697,79 por m², sem projeto, terreno e adicionais. Uma casa de 150 m² parte de cerca de R$ 404.668,50.
Terreno em Cardeal aceita uso comercial?
Muitos lotes do Jardim América são anunciados como mistos, liberados para uso residencial ou comercial. Confirme com a certidão de uso do solo na prefeitura de Elias Fausto.
Qual o CEP dos loteamentos de Cardeal?
Jardim América: 13359-060 a 13359-084. Lírios dos Vales: 13359-176 a 13359-185. Jardim Belvedere: 13359-140 a 13359-166.
Quanto custa sua casa em Cardeal?
Calcule terreno e obra juntos pelo CUB-SP.
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